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央行出击再次双率齐降 仍有可能继续降息
在全球央行纷纷降息之后，中国央行昨晚快速出击再次双率齐降。今天起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点。与此同时，15日起还将下调存款准备金率0.5个百分点。
1月内两次降息
此前，央行于今年9月15日宣布，在4年来首次决定下调人民币贷款基准利率的同时，还下调了中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此次是1个月之内的央行第二次双降。
与上次只降贷款不降存款不同的是，此次降息存贷款1年期基准利率齐降0.27个百分点。存款利率方面，三个月存款利率降低0.18个百分点至3.15％，其他档次均降0.27个百分点。贷款方面，6个月期贷款利率降低0.09个百分点至6.12％，其他档次均降0.27个百分点。此外，个人住房公积金贷款均降0.27个百分点。
兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委分析，面对当前存款定期化趋势不断加剧，银行出现惜贷倾向而增持无风险债券，由此存款利率高于同期限无风险债权利率，将给金融机构盈利能力可持续性带来风险，因此下调了存款利率。而法定存款准备金率继续下调和定期存款利率多调，有利于降低金融机构成本压力。
仍有可能继续降息
此次降息在经济学家的预期之内，在央行此次出手之前，作为利率走势风向标的一年期央票利率已出现大幅下降。而经济学家预测，中国已经进入降息通道，未来还可能继续降息。
摩根大通的李晶认为，中国央行降息的消息显示货币政策将反映以促进经济增长为目标的政策重点。美国金融危机正向全球蔓延，各国新一轮降息行动业已展开。中国此时加入降息阵营，保增长意图明显。
摩根士丹利预测，中国将在2009年年底前减息多达五次，以限制全球金融海啸可能对中国经济成长造成的影响与冲击。同时逐步增加政府支出，进而确保经济保持稳健成长之势。
同时，9月份CPI等经济数据公布在即，央行此次提前出招，显示通胀压力或有减缓。“9月份CPI将在8月份基础上继续回落，预计在4.6％-4.9％。”鲁政委认为，年内至少还可能存在1-2次降息的可能；准备金则存在下调2-3次的可能。
■ 案例
50万贷款月供减少不超过83元
房贷减供幅度大于上次减息
由于本次减息过程中，5年期以上贷款基准利率同样减少27个基点，基准利率由5.13％降低至4.86％，因此此次减息对于房贷的影响幅度远大于上一次减息。
以50万元的20年期贷款为例，在降息前，以均等方式还款，每月金额为3335.8元，而减息后减少到3261.2元，减少了74.6元（根据光大银行提供的房贷计算器计算）。而从贷款总额的角度看，还贷的总金额将减少1.79万元。
如果这笔贷款的期限拉长至30年，贷款者每月减少月供82.5元，还贷总金额减少2.97万元。如果将这笔贷款的期限缩短至10年，贷款者每月减少月供66元，还贷总金额减少7920元。
如果累积一个月内两次降息的效果来看，房贷降低的幅度相当可观。同样以50万元初始贷款为例，十年、二十年、三十年期限的贷款总额分别将减少1.05万元，2.39万元以及3.97万元。其中三十年期房贷每月月供减少的幅度超过110元。
■ 声音
“对房地产市场利好有限”
首创集团总经理刘晓光在接受记者采访时表示，从降息的幅度来看，下调贷款基准利率0.27个百分点，对于一个需要巨额资金做项目开发房地开发商来说，确实减少贷款成本，但是总体看幅度不大；另外，目前银行对开发商的贷款的审查也非常严格，因此尽管降息政策能够减少开发商贷款成本，但开发商并不容易直接受益。
中原地产华北区总经理李文杰认为，银行再次降息将对房地产最大的影响是间接的，主要利好影响是加强了市场的信心。央行降息是促使整个经济的回暖，如果经济环境变好，房地产市场就会顺着良好的经济环境中慢慢好转起来。李文杰称，通过利率的杠杆来缓调房地产市场，所起的作用不是很直接，至少需要一定时期来消化时间。
而中国人民银行研究生部经济学博士、中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨天接受记者采访时表示，目前房地产市场主要问题体现在信心不足上，而央行再次降息恰恰加强房地产市场的信心给予一定支持。
业内人士认为，目前房价水平仍然在高位运行，相对于购房者来说，如果房价不继续下降，在一定程度上很难激活比较低迷的房屋交易量。
■ 链接
央行历次调整利率时间及调整后沪指表现一览
调整时间 调整内容 公布次日沪指表现
2006年04月28日 贷款利率上调0.27％到5.85％ 涨1.66％
2006年08月19日 一年期存、贷款基准利率上调0.27％ 涨0.20％
2007年03月18日 存贷款基准利率上调0.27％ 涨2.87％
2007年05月19日 一年期存、贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点 涨1.04％
2007年07月20日 存贷款基准利率上调0.27个百分点 涨3.81％
2007年08月22日 一年期存、贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点 涨1.49％
2007年09月15日 一年期存、贷款基准利率上调0.27个百分点 涨2.06％
2007年12月21日 一年期存、贷款基准利率分别上调0.27和0.18个百分点 涨1.15％
2008年9月16日 一年期贷款基准利率下调0.27个百分点 跌2.90％
金融界
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