大摩：中国房地产或崩溃 拟售沪楼盘

恒大“保本甩盘” 全国楼市掀降价风 

[潘石屹:小产权房成楼市大小非] [8月地价环比降16%]
恒大地产昨天宣布全国13个楼盘“保本甩卖”,理由是万科都降了,我们也该降了.由此会不会引发一场全国性的降价风潮呢?[详细] 

地方政府悄然救楼市 或引发三大风险

[西安5亿元“救市”] [河南出台地产新政救市]
如果地方政府千方百计力挺开发商，掩藏楼市问题，比如泡沫，那么房价会继续上涨，泡沫会酝酿得更大。长期来看，那对中国经济是更严重的威胁[详细] 

楼市政策

·楼市下滑 官方专家呼吁“松绑”二套房(09月22日)
·上海政府各部门密集调研 摸底楼市一线“战报”(09月12日)
·深圳市长：政府不可推卸“楼市维稳”责任(09月10日)
·央行银监会紧急收紧地产信贷(08月27日)
·地方政府悄然救楼市 业内人士称或引发三大风险(09月09日)
·广州楼市现“救市”初现 经适房两限房推出延缓(09月08日)
·西安官方出手拯救楼市 市民买房可获政府补贴(09月08日)
·住房部公布"三定" 首担"拟订稳定房价政策"职责(09月09日)
 
各地楼市

·“金九”难圆 沪楼市成交创30周新低(09月17日)
·深圳楼市“跳水” 房地产税收减收3亿元(09月16日)
·武汉待售房"全国第一"后遗症：降价引发集体退房(09月09日)
·上海房价狂降24% 为调控以来最大跌幅(09月05日)
·南京楼市出现史上最大折扣 一平方米便宜五六千(09月04日)
·北京二手房跳水累及新房 回暖仍然遥远(09月05日)
 
房地产利益链

·最大烂尾楼债务超16亿 传碧桂园欲25亿美元接盘(09月10日)
·恒大跟随万科降价 全国楼市变盘在即(09月10日)
·恒大南京低价开盘 推5700元／平方米精装房(09月10日)
·开发商齐齐“自救” 楼市降价潮“遍地开花”(09月09日)
·万科恒大世茂南京竞相降价 恒大打出6.5折(09月09日)
·万科否认"北京近期大降价" 称网上传言为臆造(09月09日) 
 
炒房客&房奴 

·深圳断供案再升级 业主欲索回已付购房款(09月09日)
·东莞房价暴跌业主要“跳楼” 补偿要求五花八门(08月04日)
·深圳万人购房团欲请龙永图做顾问策划谈判(08月01日)
·深圳断供调查：炒房客惨烈作秀逼宫“救市”(07月25日)
·深圳68户业主集体断供 楼价大幅下跌亏损百万(07月22日)
·大炒家吃小鱼：深圳炒房客私下转让成风(07月18日) 
 
各方声音

·地产界人士否认全国"降价潮":只是企业自身行为(09月22日)
·潘石屹:小产权房成楼市大小非｜释放危险信号(09月18日)
·易宪容批SOHO涨价:他玩把戏 跟风者死得快(08月28日)
·中原地产:监管层对楼市信心崩溃 不可能救市(08月28日)
·孟晓苏语出惊人:什么都能降 只有房价降不得(08月28日)
·潘石屹再发言论：房企四大危机继续恶化(08月14日) 

焦点：绑在“断供”绳上的四个蚂蚱

蚂蚱一：如履薄冰的银行

深圳出现房贷断供现象 业内人士称坏账或过千亿--6月初，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上热传，作者表示，根据去年该银行总的放贷额和蛇口片区所占的贷款比例进行估算后，估计该银行目前在个人住房贷款这一项上所产生的坏账，就已经达到200亿。“一家银行所产生的坏账就达200亿，那深圳这么多家银行，坏账最保守估计也过千亿。”

蚂蚱二：百日剧变的地产商

房地产开发商踏上疯狂不归路--借高利贷是找死，不借高利贷是等死。这就是去年那些自有资金不足、拿着银行的钱去“赌博”的开发商们的现状，区区600万的缺口就能困死一个开发商。开发商不知道风险吗？他们比谁都清楚。开发商想倒闭吗？当然不想。不过，开发商被自己逼进了单行道。用朱军强的话说：“实在太缺钱了。”

蚂蚱三：苟延残喘的房奴

深圳房奴标本：断供须额外还银行10万元--如果选择断供，那么到时的拍卖价比市场价还要低，一般要有10%-20%的折扣，这样算下来，能够收回的房款相比贷款额还有10万元左右的差距。，按照相关法规的规定，银行对按揭贷款是有无限追索权的，这意味着，银行可以追讨那10万元。

蚂蚱四：惨绝人寰的炒房团

深圳炒房客69套房归零 从亿万富豪到民工--2006年到2007年6月，在深圳房价节节攀升的汹涌浪潮中，他们在房子来回倒卖中与房价一起疯狂，成为房价上涨的幕后主力推手之一。而今，浪潮退去，从去年10月份以来，深圳房价整体下跌超过30%，多数炒房客也成为裸泳者。

资料来源：网易财经

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